Bauten auf fremden Grund und Boden werden auch als „Superädifikate“ bezeichnet. Der Superädifikatserrichter muss bereits im Zeitpunkt des Baus die Absicht haben, das Bauwerk nicht dauerhaft auf dem fremden Grundstück zu belassen. Diese Absicht muss sich nach außen in der Bauweise oder in der bloß temporären Benützungsabsicht des Errichters zeigen.
Das Eigentum … mehr
Was Wohnungseigentümer bei Vermietung über einen Mietenpool ab der Veranlagung 2008 beachten müssen.
Steht den Miteigentümern an einer Liegenschaft jeweils das ausschließliche Nutzungs- und Verfügungsrecht an einer bestimmten, baulich abgeschlossenen oder sonst abgrenzbaren Einheit im Haus zu (dies kann etwa eine Wohnung, Garage, oder Geschäftsräumlichkeit sein) und wurde dieses Exklusivrecht des jeweiligen … mehr
Österreich hat das Bankgeheimnis für ausländische Kunden österreichischer Bankinstitute gelockert. In Zukunft soll es bereits ausreichen, wenn die ausländische Behörde den Namen und die Bank des Steuerpflichtigen benennen kann.
Bisher war es für ausländische Steuerbehörden nur dann möglich, österreichische Bankinformationen zu erhalten, wenn im ersuchenden Staat bereits ein Finanzstrafverfahren wegen vorsätzlicher Abgabenverkürzung … mehr
Die Steuerreform brachte im Einkommenssteuerrecht attraktive Neuerungen für freiberuflich tätige Einzelunternehmen und Personengesellschaften, die Sie in die Planung für 2010 vorausschauend mit einbeziehen sollten.
Auslaufmodell: Halbsatzbegünstigung für nicht entnommene Gewinne
Nicht entnommene Gewinne können 2009 letztmalig begünstigt besteuert werden. Allerdings können überhöhte Entnahmen in den Folgejahren eine Nachversteuerung auslösen. Um dies zu … mehr
Alle Jahre wieder ist – sofern Ihr Wirtschaftsjahr dem Kalenderjahr entspricht – im Herbst beim Firmenbuchgericht der Jahresabschluss offen zu legen. Seit letztem Jahr darf der Jahresabschluss bei Gesellschaften mit mehr als € 70.000 Umsatz nur mehr elektronisch eingereicht werden.
Dabei ist zu beachten, dass das Firmenbuchgericht Zwangsstrafen bis zu € 3.600 … mehr
Auch wegen der noch nicht ganz ausgestandenen Wirtschaftskrise gibt es für Einzelunternehmer 2010 eine Reihe von Möglichkeiten, Steuern zu sparen und zu günstigen Krediten zu kommen.
Gewinnfreibetrag
Mit 1. Jänner 2010 ist ein neuer Gewinnfreibetrag in Höhe von 13% des jeweiligen Gewinns vorgesehen, der sich aus einem Grundfreibetrag und einem investitionsbedingten Gewinnfreibetrag … mehr
Vor Auslauf der Aufschuboption kann die mit der Umstellung auf die Bilanzierung verbundene Steuerhängigkeit von Grund und Boden bei rechtzeitigem Handeln noch vermieden werden.
Nicht protokollierte gewerbliche Einzelunternehmen und Personengesellschaften sind seit Inkrafttreten des Unternehmensgesetzbuches (UGB) zum 1.1.2007 verpflichtet, eine Bilanz aufzustellen, sofern sich die Umsätze in zwei aufeinander folgenden Jahren auf … mehr
Das Firmenbuchgericht kann bei verspäteter Offenlegung von Jahresabschlüssen Zwangsstrafen von bis zu € 3.600 verhängen Auch Mitbewerber können bei verspäteter oder Nichteinreichung des Jahresabschlusses Anzeige wegen unlauteren Wettbewerbs erstatten.
Die gesetzlichen Vertreter von GmbHs sind verpflichtet, ihren Jahresabschluss spätestens neun Monate nach dem Bilanzstichtag beim Firmenbuchgericht offen zu legen. Da in den … mehr
In Österreich sind Umsätze, die sich aus der ärztlichen Tätigkeit ergeben, von der Umsatzsteuer befreit. Als ärztliche Tätigkeit wird dabei die Ausübung der Heilkunde unter der Berufsbezeichnung „Arzt“ oder „Ärztin“ verstanden. Die Umsatzsteuerbefreiung für ärztliche Tätigkeiten ist allerdings bei solchen Behandlungen problematisch, bei denen keine medizinisch-therapeutischen Maßnahmen im Vordergrund stehen, wie dies … mehr
Die Übertragung eines Mietobjekts unter Zurückbehaltung eines Fruchtgenussrechtes tritt meist in Verbindung mit einer Schenkung auf. Beim Fruchtgenussrecht wird jemandem das Recht eingeräumt, eine fremde Sache zu nutzen.
Das Eigentum an einem Mietobjekt (Zinshaus, Eigentumswohnung etc.) kann entgeltlich (durch Verkauf) oder unentgeltlich (durch Schenkung/Erbschaft) übertragen werden. Die Übertragung eines Mietobjekts unter Zurückbehaltung … mehr