Wird vom Vermieter an den Mieter ein Kostenersatz für getätigte Mieterinvestitionen bezahlt, liegen beim Vermieter Werbungskosten vor, die je nach Art der Mieterinvestition entweder über die Abschreibung zu verteilen oder sofort abzugsfähig sind.
Steckt hingegen der Mieter Geld in das Mietobjekt, ohne dafür einen Kostenersatz zu erhalten, fließt der sich daraus für … mehr
Auch in Österreich geht der Trend in Richtung von Pauschal- bzw. All-inclusive-Aufenthalten. So werden etwa die Benützung von Sporteinrichtungen, Begrüßungscocktails, Massage- oder auch Golfstunden in das Package inkludiert. Aus umsatzsteuerlicher Sicht gilt, dass die Beherbergung in eingerichteten Wohn- und Schlafräumen mit dem Umsatzsteuersatz von 10 % begünstigt besteuert wird.
Kann diese Begünstigung … mehr
Zusammenfassende Meldungen (ZM) waren bisher – sofern sie elektronisch eingereicht wurden – bis zum 15. des zweitfolgenden Monats abzugeben. Diese Frist wird nun auf den letzten Tag des folgenden Monats verkürzt. Bei vierteljährlichem Voranmeldungszeitraum muss die Übermittlung bis zum Ablauf des auf das Kalendervierteljahr folgenden Kalendermonats erfolgen. Betroffen davon sind all jene … mehr
Aufgrund von gehäuften Umsatzsteuerbetrügereien bei Abholfällen verstärkt das Finanzministerium die Nachweispflichten ab 1.1.2010.
Bisher mussten neben der UID-Nummer (durch die die Unternehmereigenschaft des Abnehmers nachgewiesen wird) noch folgende Kriterien bzw. Dokumente vorliegen:
Stufe 1 – Abfrage der UID-Nummer (einfaches Bestätigungsverfahren): Wenn Zweifel bestehen, ob die UID-Nummer gültig ist, ist ein Bestätigungsverfahren … mehr
Wenn Sie als Ärzt in nächster Zeit größere Investitionen planen, kann es sinnvoll sein, diese Anschaffungen noch 2009 zu tätigen. Denn Investitionen in abnutzbare, körperliche Wirtschaftsgüter können steuersparend im Rahmen der vorzeitigen Abschreibung und/oder des Steuer-Freibetrages für investierte Gewinne eingesetzt werden.
Beispiel: Ihr vorläufiger Gewinn beträgt € 150.000. Nach Rücksprache mit … mehr
Das EU-Mehrwertsteuerpaket wird ab 1. Jänner 2010 zu einer Änderung in der Mehrwertsteuer führen. Der Leistungsort bei grenzüberschreitenden Dienstleistungen ist ab 2010 nach völlig neuen Kriterien zu bestimmen, es kommt zu Änderungen im Unternehmerbegriff und der Umfang des Reverse Charge Systems wird wesentlich erweitert.
Zudem wird es ab 2010 notwendig sein, auch … mehr
Bei noch nicht vollständig abgerechneten Bauprojekten gibt es oft Probleme, diese in der Bilanz korrekt auszuweisen. Eine falsche Verbuchung kann aber gravierende Auswirkung auf die wirtschaftlichen Bilanzkennzahlen haben.
Projekte, die zum Bilanzstichtag bereits begonnen aber noch nicht abgeschlossen wurden, bezeichnet man als „noch nicht abrechenbare Leistungen“. Bilanzierende Architekten und Zivilingenieure müssen dafür … mehr
Juristische oder natürliche Personen sowie Personenvereinigungen, die eine e-Zoll Bewilligung haben, müssen im Zollverfahren seit 1. September 2009 die so genannte „Economic Operator Registration and Identification“-Nummer“ (EORI-Nummer) verwenden. Sie dient der eindeutigen Identifizierung der Wirtschaftsbeteiligten, die zollrelevante Tätigkeiten vornehmen.
Für alle anderen Wirtschaftsbeteiligten, die zollrelevante Tätigkeiten durchführen, wird noch eine Übergangsphase bis … mehr
Bauten auf fremden Grund und Boden werden auch als „Superädifikate“ bezeichnet. Der Superädifikatserrichter muss bereits im Zeitpunkt des Baus die Absicht haben, das Bauwerk nicht dauerhaft auf dem fremden Grundstück zu belassen. Diese Absicht muss sich nach außen in der Bauweise oder in der bloß temporären Benützungsabsicht des Errichters zeigen.
Das Eigentum … mehr
Was Wohnungseigentümer bei Vermietung über einen Mietenpool ab der Veranlagung 2008 beachten müssen.
Steht den Miteigentümern an einer Liegenschaft jeweils das ausschließliche Nutzungs- und Verfügungsrecht an einer bestimmten, baulich abgeschlossenen oder sonst abgrenzbaren Einheit im Haus zu (dies kann etwa eine Wohnung, Garage, oder Geschäftsräumlichkeit sein) und wurde dieses Exklusivrecht des jeweiligen … mehr