Beim Immobilienleasing kann der Leasingnehmer die laufenden Leasingentgelte steuermindernd absetzen. Beim Kauf des Gebäudes müsste er dagegen die Anschaffungskosten aktivieren und laufend abschreiben.
Beim Immobilienleasing wird ein Gebäude nicht von seinem künftigen Nutzer, sondern von einer Leasinggesellschaft errichtet, die in der Folge dem Leasingnehmer das Gebäude zur Nutzung überlässt und ihm am … mehr
Ordinationsgeräte können kräftig ins Geld gehen. Ein niedriger Umsatzsteuersatz könnte bei Großanschaffungen schon ein paar tausend Euro sparen. Wenn aber die österreichische Umsatzsteuer zu verrechnen ist, ist dieser Vorteil dahin.
Beispiel
Ein österreichischer Augenarzt bestellt in Großbritannien einen neuen Phoropter (Gerät zur Feststellung der Sehschärfe) im Wert von € 10.000 (exklusive Umsatzsteuer) … mehr
Nicht selten werden Kanzlei- oder Praxisräumlichkeiten mit stilvollen Kunstwerken und Antiquitäten ausgestattet, um für Klienten und Patienten ein angenehmes Ambiente zu schaffen. Bei der Investition in derartige Gegenstände sind allerdings auch steuerliche Aspekte zu beachten.
Werden Kunstgegenstände, wie etwa Bilder oder Skulpturen zur Ausstattung von Betriebsräumlichkeiten wie Büros, Besprechungs- oder Wartezimmern verwendet, … mehr
Neuerungen bei Betriebsausgabenpauschale und Arzthonoraren in der Sonderklasse.
Nach einer jüngsten Erkenntnis des Unabhängigen Finanzsenates (UFS) Linz kann der Arzt bei Sonderklassehonoraren nach dem Abzug des „Hausanteils“ (für die Bereitstellung der Einrichtungen der Anstalt) nicht auch noch zusätzlich ein Betriebsausgabenpauschale geltend machen. Wird daher von der Krankenanstalt ein Hausanteil abgezogen, stellt dieser … mehr
Sollte bei Ihrem Mietzinshaus die bereits dringend notwendige Dacherneuerung anstehen und im Zuge dessen auch der Dachboden ausgebaut werden, so ist für die Absetzbarkeit entscheidend, ob die Kosten vom Haus- oder vom Wohnungseigentümer getragen werden.
Dachbodenausbau wird von Wohnungseigentümer vorgenommen
Wird am Dachboden sowie am schadhaften Dach Wohnungseigentum begründet, so sind sowohl … mehr
In Österreich ist beim Kauf, beim Eigenimport und bei Wechsel von begünstigter auf nicht begünstigte Nutzung von Kraftfahrzeugen die Normverbrauchsabgabe (NoVA) abzuführen. Die Steuer schuldet beim Kauf der Händler, beim Eigenimport der Zulassungsbesitzer.
Die Höhe der Steuer bestimmt sich dabei einerseits nach dem Kaufpreis (beim Eigenimport nach dem Verkehrswert zum Zeitpunkt der … mehr
Gewinne aus der Veräußerung eines Betriebes und Sanierungsgewinne bilden die Beitragsgrundlage für die Sozialversicherung, können aber auch davon ausgenommen werden.
Bei der Veräußerung eines Betriebes, Teilbetriebes oder Mitunternehmeranteils entstehen mitunter hohe Veräußerungsgewinne. Sanierungsgewinne können entstehen, wenn es im Zuge eines Insolvenzverfahrens zu einem Forderungsverzicht seitens der Gläubiger kommt. Diese Gewinne zählen zu … mehr
GSVG-versicherte Selbstständige wurden zum 1.1.2008 verpflichtend in das System der betrieblichen Vorsorge einbezogen. Neben Land- und Forstwirten haben auch Freiberufler die Möglichkeit, freiwillig in das System zu optieren.
So können etwa freiberuflich tätige (Zahn-)Ärzte, Apotheker, Rechtsanwälte, Ziviltechniker oder Notare noch bis zum 31.12.2008 in das System der betrieblichen Vorsorge optieren. Die Option … mehr
Unter bestimmten Voraussetzungen kann ein Mieter gegenüber dem Vermieter Ersatzansprüche für Aufwendungen am Mietobjekt geltend machen.
Der Hauptmieter einer Wohnung hat einen gesetzlichen Ersatzanspruch gegenüber dem Vermieter für
sofern der getätigte oder abgelöste Aufwand zur wesentlichen Verbesserung der … mehr
Sanierungsgewinne entstehen bei betrieblich veranlassten Schulderlässen. Unter bestimmten Voraussetzungen werden diese Sanierungsgewinne steuerlich begünstigt.
Wird etwa im Zuge eines Ausgleichsverfahrens die Gläubigerquote mit 40% festgelegt, kann das in Zahlungsschwierigkeiten geratene Unternehmen bei Zahlung der Quote, somit 60% der Restverbindlichkeit, als Sanierungsgewinn ausbuchen. Wann aber liegt ein begünstigter Sanierungsgewinn vor?
Steuerlich begünstigt sind … mehr