Die Übertragung eines Mietobjekts unter Zurückbehaltung eines Fruchtgenussrechtes tritt meist in Verbindung mit einer Schenkung auf. Beim Fruchtgenussrecht wird jemandem das Recht eingeräumt, eine fremde Sache zu nutzen.
Das Eigentum an einem Mietobjekt (Zinshaus, Eigentumswohnung etc.) kann entgeltlich (durch Verkauf) oder unentgeltlich (durch Schenkung/Erbschaft) übertragen werden. Die Übertragung eines Mietobjekts unter Zurückbehaltung … mehr
Während es für einen Einzelunternehmer oder Gesellschafter einer Personengesellschaft (KG, OG) eine Selbstverständlichkeit darstellt, sich aus seinem Betrieb Geldmittel zu entnehmen, kann dasselbe Verhalten bei einem GmbH-Gesellschafter für böses Erwachen sorgen.
Der Grund für die strengere Handhabe bei Entnahmen aus der GmbH liegt im so genannten Trennungsprinzip. Gesellschafter und GmbH sind rechtlich … mehr
Bei buchmäßiger Überschuldung muss eine zweistufige Überschuldungsprüfung zeigen, ob auch aus insolvenzrechtlicher Sicht eine Überschuldung vorliegt. Ist das der Fall, muss ein Insolvenzantrag gestellt werden.
Ist das Eigenkapital durch Verluste aufgebraucht, ist der diesbezügliche Bilanzposten von „Eigenkapital“ auf „negatives Eigenkapital“ umzubenennen. Weiters ist im Anhang zu erläutern, ob eine Überschuldung im Sinne … mehr
Kein Arzt wird ad hoc in der Lage sein, den tatsächlichen Wert seiner Praxis zu nennen. Die jährlich erstellte Bilanz oder die Einnahmen-Ausgaben-Rechnung hilft dabei wenig weiter. Diese sollen vor allem der Finanz dienen, die Steuerbelastung für das jeweilige Jahr zu ermitteln, nicht aber feststellen, wie viel die Praxis tatsächlich wert ist.… mehr
In der Praxis sind die Ausgestaltungen von „Ablösezahlungen“, die der Mieter bei Abschluss des Mietvertrages an den Vermieter zu zahlen hat, vielfältig. Beim Vermieter sind Ablösen selbst dann steuerlich zu beachten, wenn die Ablöse zivilrechtlich verboten ist.
Für die Beurteilung der mit einer Ablösezahlung verbundenen steuerlichen Konsequenzen beim Vermieter ist zunächst zu … mehr
Das Kontrollorgan zur Bekämpfung der illegalen Arbeitnehmerbeschäftigung (KIAB) überprüft verstärkt die Einhaltung der Bestimmungen des Ausländerbeschäftigungsgesetzes. Solche Kontrollen werden nicht angekündigt und vielfach werden die Betriebe von den KIAB-Organen zuvor anonym besichtigt. Bei Verstößen ist mit drastischen Strafen zu rechnen.
Eine Beschäftigungsbewilligung berechtigt einen Ausländer zur Aufnahme einer legalen Beschäftigung in Österreich. … mehr
Seit 1. Jänner 2007 ist das neue Unternehmensgesetzbuch in Kraft, in dem die Rechtsformen der OEG und KEG nicht mehr vorgesehen sind. So ist es seit 1. Jänner 2007 auch nur mehr möglich, OGs (Offene Gesellschaften) und KGs (Kommanditgesellschaften) zu gründen.
Im Sinne eines einheitlichen Auftretens im Rechtsverkehr müssen daher bis Ende … mehr
„Wird das Unternehmen in der Rechtsform einer GmbH geführt, kann es zu keiner Haftung kommen.“ Diesem Irrtum unterliegt eine Vielzahl von österreichischen Unternehmern die meinen, dass bei einer GmbH das Haftungsrisiko fast gänzlich ausgeschlossen ist.
Das stimmt aber leider nur bedingt, da auch in vielen Fällen der GmbH-Geschäftsführer zur persönlichen Haftung herangezogen … mehr
In den letzten Wochen wurden große Teile Österreichs von Unwettern heimgesucht, deren Folgen oft verheerend waren. Um einen Anreiz für Spenden an Hochwasseropfer zu setzen, hat der Gesetzgeber bereits 2002 im betrieblichen Bereich Zuwendungen in Katastrophenfällen zum Abzug zugelassen, sofern sie einen Werbezweck erfüllen.
Ein solcher Werbezweck ist bereits mit einem Spendenhinweis … mehr
Bei Verträgen zwischen nahen Angehörigen sieht die Finanz ganz genau hin, ob diese tatsächlich wirtschaftlich begründbar sind oder nur zur Steuervermeidung abgeschlossen wurden.
Steuerpflichtige können versucht sein durch eine Art „Einkommenssplitting“ mit nahen Angehörigen ihre Steuerschuld zu verringern. Dabei werden beispielsweise mit Familienangehörigen Verträge abgeschlossen, deren Erfüllung mit Kosten verbunden ist, die … mehr